Püstakud kapi taga, korteriuks suletud – mida saab ühistu omanikult nõuda?
korterisse juurdepääsu nõudmisest, kinniehitatud tehnosüsteemidest ja nõudekirjade koostamisest
Korteriühistu peab vahetama veepüstakud, kuid üks korteriomanik ei lase töömehi korterisse. Teises korteris on torustik peidetud köögikappide või kipsseina taha ning omanik keeldub seda avamast. Remonditööd seisavad, teised korteriomanikud ootavad lahendust ja juhatus peab otsustama, kuidas edasi tegutseda.
Kas korteriomanikul on õigus keelata juurdepääs oma korterile? Kas ühistu saab nõuda kinniehitatud tehnosüsteemide avamist? Kes kannab avamise ja taastamise kulud ning mida teha siis, kui korteriomanik ühistu nõudmisi eirab?
Arutame korteriühistu õigusi ja korteriomaniku kohustusi, analüüsime asjakohast kohtupraktikat ning töötame läbi olukorrad, millega juhatus võib igapäevases tegevuses kokku puutuda.
- 16. november 2026
- kell 18:30
- orienteeruvalt 2 h
- veebikoolitus Zoomis
- 39 eurot (slaidid ja näidisdokumendid 67 eurot)
- järelvaatamise võimalus
- tõend osalemise kohta
Erilist tähelepanu pöörame nõudekirjade koostamisele – millal, mida ja kuidas korteriomanikult nõuda ja oma nõuet põhjendada.
Koolitusel saad teada:
millal on korteriomanik kohustatud võimaldama juhatusele või töömeestele juurdepääsu oma korterile;
kas korteriühistu võib nõuda juurdepääsu ka ilma üldkoosoleku otsuseta;
millal saab nõuda kinniehitatud püstakute ja muude tehnosüsteemide avamist;
kes peab kandma konstruktsioonide avamise ja taastamisega seotud kulud;
kuidas toimida, kui korteriomanik ei vasta pöördumistele, keeldub juurdepääsu võimaldamisest või takistab tööde tegemist;
kuidas sõnastada õiguslikult põhjendatud nõudekiri ja määrata korteriomanikule kohustuse täitmiseks tähtaeg;
milliseid asjaolusid ja tõendeid peab juhatus dokumenteerima;
millal ja millise nõudega saab korteriühistu pöörduda kohtusse.
Pärast töötuba oskad hinnata, millal on korteriühistul õigus nõuda korterisse juurdepääsu või tehnosüsteemidele ligipääsu tagamist, milliseid tõendeid on vaja koguda ning kuidas vormistada põhjendatud nõudekiri.
Soovi korral on võimalus soetada nõudekirja näidis juurdepääsu tagamiseks ja kohtusse pöördumise eelse korduskirja näidis.
Registreerun töötuppa
Pärast registreerumist saadame arve. Registreerumine kinnitatakse osalustasu laekumisel ning Zoomi osalemislink saadetakse enne koolitust registreerimisel märgitud e-posti aadressile. Koolitus salvestatakse ning soovi korral on võimalik eraldi soetada juurdepääs salvestusele, mida saab järelvaadata seitsme päeva jooksul alates lingi saatmisest. Koolitusel reaalajas osalenule väljastame soovi korral osalemistõendi.