Kuidas saada võlgnik maksma?
Korteriühistu juhatuse töös on üks keerulisemaid küsimusi see, kuidas tegutseda siis, kui korteriomanik jätab arved tasumata.
Sageli ei ole probleem ainult võlas endas, vaid ka selles, millal saata meeldetuletus, millal teha maksegraafik, millal lõpetada lõputu suhtlus ning millal pöörduda kohtusse.
Selles tasuta väljakutses vaatame samm-sammult läbi, kuidas korteriühistu saab võlgnevustega tegeleda süsteemselt, rahulikult ja õiguslikult läbimõeldult.
24. – 28. augustil 2026
kell 09.15 – 09.45
Väljakutse koosneb kolmest praktilisest kohtumisest, mille eesmärk on aidata juhatusel aru saada:
- millest võlgnevus koosneb ja kuidas nõue korrastada;
- millal piisab meeldetuletusest või nõudekirjast;
- millal maksegraafik võib aidata ja millal see ainult lükkab probleemi edasi;
- millal tuleb kohtuväline menetlus lõpetada ja pöörduda kohtusse.
Mida väljakutsel käsiteleme?
Esmaspäev - nõude alus ja meeldetuletuskiri
Vaatame, millest korteriomaniku võlgnevus koosneb ja millised andmed peavad enne tegutsemist korras olema.
Räägime sellest, kuidas kontrollida nõude alust, kuidas eristada põhinõuet ja viivist ning milline peaks olema üks korrektne meeldetuletuskiri.
Kolmapäev - maksegraafik ja jooksvad arved
Keskendume sellele, millal maksegraafik on mõistlik lahendus ja millal mitte.
Vaatame, mida peab hea maksegraafik sisaldama, kuidas tagada, et lisaks osamaksetele tasutaks ka jooksvad arved, ning kuidas vältida olukorda, kus graafik ainult pikendab probleemi.
Reede - millal lõpetada kohtuväline menetlus
Vaatame otsa kõige olulisemale küsimusele: millal on aeg lõpetada kohtuväline menetlus.
Räägime, millal on mõistlik liikuda edasi maksekäsumenetlusse või muusse sobivasse kohtumenetlusse ning millised eeldused peavad enne kohtusse pöördumist täidetud olema.
Kelle väljakutse sobib?
Väljakutse on eelkõige korteriühistu juhatuse liikmetele, halduritele ja võlgnevustega tegelevatele raamatupidajatele, kuid oodatud on ka kõik teised, kellele võlgnevuste lahendamine huvi pakub.
Osaleja saab ...
parema arusaama, kuidas võlgnevusi hinnata; kuidas otsustada järgmine samm ja kuidas muuta juhuslik reageerimine süsteemseks tegevuseks.
Soovid teemaga süvitsi minna? Jätka tasulises õhtuklassis hinnaga 39 eurot.
Kui soovid minna teemaga süvitsi ja teha oma ühistu jaoks päriselt kasutatavad materjalid valmis, on sul võimalus jätkata tasulises VIP klassis. See on mõeldud neile, kes ei taha jääda ainult üldise info tasemele, vaid soovivad saada praktilise tööriistakasti oma ühistu võlgnikega tegelemiseks. Klassid toimuvad esmaspäeval, kolmapäeval ja reedel kell 18.30 – 20.00.
Klassis saad:
- 3 õhtust töötuba;
- põhjalikumad selgitused menetlusloogika kohta;
- dokumendipõhjad ja näidised;
- juhtumi läbivaatamise;
- menetlusplaani;
- väljakutse hommikused kohtumised (s.h. salvestused);
- töölehed ja kontroll-lehed, mida saad oma ühistus kohe kasutama hakata.
Lisamaterjalist leiad:
- meeldetuletuskirja näidise;
- kohtusse pöördumise eelse hoiatuskirja;
- maksegraafiku näidise;
- nõudekirja kontroll-lehte;
- võlatoimiku auditi töölehte;
- menetlusvaliku töölehte;
- võõrandamisnõude kontroll-lehte;
- tegevusplaani.
VIP klass sobib sulle eriti hästi siis, kui soovid pärast koolitust mitte ainult paremat arusaamist, vaid ka päris dokumente ja konkreetset tegevusplaani, mida oma ühistu olukorras kasutada.
Osalejate arv on piiratud, et jõuaksime töötada osalejate endi võlgnike ja dokumentide ning päris juhtumitega.