Kui võlaõigusseadus reguleerib üsna põhjalikult eluruumide üürimisega seonduvat, siis äriruumide üürimise kohta seadus nii täpseid ja selgeid juhtnööre ei anna. Seega sõltub äriruumi üürimisel palju sellest, mida ja kuidas lepingupooled üürilepingus täpselt omavahel kokku on leppinud.

Kui on soov üürida oma äri ajamiseks ruumid, siis on üürniku jaoks esmatähtis ja väga oluline tutvuda põhjalikult lepingu sisuga (sh. üürniku õigused ja kohustused) ning sellest hästi ja üheselt aru saada. Oluline on mitte unustada, et seadusest tulenevalt on leping pooltele täitmiseks kohustuslik. Sellest tulenevalt võib osutada mõistlikuks lepingus olev tekst enne allkirjastamist juristiga läbi arutada.

Kui lepingus on midagi, mis lepingupoolele (enamasti üürnikule) ei sobi, siis tuleks kindlasti seda enne lepingu allkirjastamist vastaspoolega (üürileandjaga) läbi rääkida ja vajadusel paluda lepingut muuta.

Ideaalne oleks, kui leping oleks võimalikult hästi tasakaalus (sh kindlasti tuleks vältida, et üürileandjal on ainult õigused ja üürnikul vaid kohustused jms). Lepingu koostamisel on oluline meeles pidada, et mõlemal lepingupoolel peab olema võimalus koostamise osas kaasa rääkida ning seeläbi tagada ka poolte õiguste ja kohustuste tasakaal.

Peale lepingu sõlmist tuleb üürnikul aga meeles pidada, et üürilepingute olemusest tulenevalt kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja (üüripinna) ja üürnik kohustub üüripinna kasutamise eest tasuma üüri. Seega on lepingus kokku lepitud üüri tasumine üks üürniku põhikohustus, kuid lisaks sellele tuleb üürnikul täita ka muud lepinguga võetud kohustused.

Õigusbüroo praktika on näidanud, et tihti võib probleemiks kujuneda ka lepingu lõppemisel üürileandjale üüritud ruumi tagastamine. Sellest tulenevalt tuleb üürnikul olla ruumide tagastamisel väga hoolikas.

Üüripinna kasutamisel tuleks üürnikul meeles pidada, et üüripinda tuleks kasutada heaperemehelikult vastavalt lepingus kokkulepitule ning see tuleks lepingu lõppemisel tagastada samuti arvestades lepingus kokkulepitut.

Nii üüripinna vastuvõtmisel kui tagastamisel peaks üürnik meeles pidama, et ruumi üleandmise-vastuvõtmise akt tuleks koostada võimalikult põhjalik (eriti lepingu lõpetamisel, kui ruum on saanud kasutamise käigus kahjustada) ja üleliiast pole ka see, kui ruumide seisukorrast teha foto- ja/või videosalvestus.

Kokkuvõttes võib öelda, et üürnikul tuleb probleemivaba üürisuhte saavutamiseks järgida lepingu tingimusi, tagada ruumi hea seisukord ning olla täpne ja kohusetundlik kõigi üürilepinguga seotud kohustuste täitmisel.